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월부닷컴 > 지방투자 기초반 > 제주바다, 1주차 강의후기 "이제 진짜 씨를 심어야 합니다." + 첫조장 조모임 본문
나의 작고 소중한 투자금.
소액으로 투자 가능한 지역을 찾아 씨를 심기 위해
지방투자 기초반에서 기초를 다지고, 비옥한 땅을 찾아 씨를 심어봅시다!
이번 달은 정말 도전적인 2월이 될 것 같다.
첫 조장. 첫 지방
개인적으로 갑자기 한 달 뒤 3.1 10k 마라톤 신청 (오래 쉬어서.. 준비가 너무 안 돼서 괴롭다...)
우당탕 대혼돈 속을 한발 한발 나아가고 있지만, 분명한 건 지쳐 쓰러지지만 않으며
많이 성장해 있을 것이라는 걸. 믿는다.
나보다 나은 사람들로 환경세팅 완료.. 무작정 최선을 다해 따라만 가자.
지방투자 기초반 1주 차 강의 후기
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지방투자기초반 17기 100조 원더 wonder >
[지투로 10억 우0ㅏ하게 버는 요정원정대]
제주바다, 1주 차 "이제 진짜 씨를 심어야 합니다."
서울투자 기초반 수강할 때
대구에 사시는 두 분과 함께 송파구를 임장 다녔다.
멀리서 오시니 매우 열정적이셨고, 경험과 실력도 많으셔서 배울 점이 많았다.
온 김에 많이 보고 내려가야 한다며,
새벽부터 올라오셔서 밤늦게 가 돼서야 돌아가셨고, 가시면서 생활권도 나누셨다...
나는 참 많이 반성을 했더랬다. 진짜 투자자들과 함께 하는 기분이 들어서공부만 하던 학생에서 투자자로 정체성을 바꾸어야 한다는 경각심이 들었기 때문이다.
'내가 지방을 간다면 이 분들처럼 해야 할 텐데... 잘 배워야지. 어떤 기분이실까?
지방과 수도권은 어떻게 다르고, 어떻게 느끼실까?'
그 차이가 궁금해서 많이 여쭤보고 따라다녔다. 지방을 가야 했으므로!
대구에 오면 본인 집에서 자고 임장 가라고 까지 해주셨다. 너무 감동이었다.(무튼)
지방(광역시)에서는 대부분 신축이 좋은데,
서울은 낡은 구축도 봐야 한다는 것이 (가치평가의 기준이 다르니)
어렵게 느껴진다고 하셨습니다.
=> 제주바다님의 1주 차 강의에서 '지방의 투자 기준'을 먼저 설명해 주시는 이유도 이런 것이겠다.
트랙을 돌 때 밖으로 돌면 힘이 더 드는데 조금이라도 안쪽으로 돌 수 있게 도와주시겠다는 제주바다님!
지방 가서 헤매지 말라고 '지방투자 기준과 로드맵'을 설명해 주신 강의였다.
예로 인구 데이터를 보고 정말 그런가 봐야 한다.
영유아가 많다고 했는데, 임장을 갔을 때 정말 그러한지.
노인이 많다고 나오는데 정말 그러한지.
입지보다 연식을 선호하는 지역도 있고, 학군이나 일부 교통이 선호에 영향을 주는 지역도 있다.
그러니 데이터를 보고 가서 맞는지 확인해야 한다.
공급은 구별, 월별, 위치까지 파악하고 매수, 보유, 매도 시점별 로드맵을 그릴 수 있어야 한다.
손품 없이 나가는 것은 나들이다.
임장을 제대로 하려면 손품을 팔고 배운 것을 확인해야 한다.
그래서 조모임 내용도 "분위기 임장 때 어떤 입지 요소를 유의 깊게 보고 싶은지?" 물어보신 것 같다.
=> BM.
사전임보 손품 열심히 팔고, 임장 가서 확인할 체크 리스트를 손에 들고 가겠다.
투자금이 적어서 지방 투자가 불가피하고,
정말 지방을 가야 한다는 것에 벽이 있었다.
꼭 지방까지 가야 할까? 수도권 외곽은 안 되는 걸까?
=> 그러나 제주바다님의 강의를 듣는 내내
내가 지방을 갈 수밖에 없는 것은 기회다!라는 생각을 하게 했다.
1억 차이가 나던 단지가 3-4,000으로 내려간 투자 사례.
시세 트레킹을 하다가 내 투자금 안에 들어오는 단지가 생기면 사면된다.
그렇게 해서 매수했던 경험이 너무 기분 좋았다고 하셨다. 그 시장이 온다.
이제 씨를 심어야 한다.
"공부해서 투자하면 수익과 실력을 얻고,
불안해하기만 하면 아무런 결과도 나오지 않습니다."
=> BM.
남들이 보는 곳만 보는 것이 아니라
관심이 사라진 곳에서 기회가 있을 수 있으니 같이 봐야 한다.
20평대, 낀 평형도 놓치지 않고 샅샅이 보자.
지방 임장을 통해 씨를 심을 생각을 하니 설렌다.
어서 손품을 팔자!!
우당탕 첫 조모임의 후기.... 슬프다
다음엔 더 잘할 수 있겠지... (남겨보자.. 흑역사)
1주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 17기 100조 wonder]
안녕하세요? [지투로 10억 우0ㅏ하게 버는 요정 원정대_wonder] 입니다. 처음으로 조장을 맡아서 조모
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