월부닷컴 > 지방투자 기초반 > 게리롱, 2주차 강의후기 "저평가와 저가치를 구분하는 방법, 아~주 쉽죠잉" + 첫 지방 분위기 임장

어제 사람들과 이야기하다가 

장사의 신 "은현장" 논란을 들었다. 이어서 역행자의 그 "자청"까지... 

딥하게 파지는 않았다. (심난해질게 뻔하니까... 장사의 신 좋아했는데... 쩝)

 

그런데 성공팔이, 성공포르노.라는 단어에 꽂혔다...

이제는 누구를 믿어야 할지도 모르겠는 혼돈에 놓이게 되었다. 

나보다도 그들을 추종했던 사람들이 특히 실망했겠지...

 

더욱더 나. 스스로를 믿는 힘이 중요하겠다는 생각이 든다. 

어떤 멘토를 만나느냐에 따라 인생이 바뀌듯이.

냉철하게 멘토를 정할 필요가 있다고 깨달음을 주는 시기이리라... 

 

나는 올해 내가 정한 멘토를 만날 것이다. 

그리고 의심의 여지없이, 스스로에 대한 믿음을 확신으로 만들게 된다. 

 

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https://cafe.naver.com/wecando7/10630685

[새벽보기] 이렇게 하면 인생이 바뀌긴 하나요? (성공포르노)

월부에서 검색하다가 발견한 새벽보기님의 성공포르노 관련 글이다. 

 

결국 실천이 중요하다.

내가 행동해서 경험을 쌓고, 실력을 쌓고, 한 걸음씩 내 목표를 향해서 나아가는 것이 중요하다. 

아무도 내 성공을 만들어주거나, 내 자산을 지켜주지 않는다. 

 

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그래서 일단은 열심히 실력을 쌓자!!ㅋㅋ

후기; 써보겠습니다. 

지방투자 기초반 2주 차 강의 후기 

월급쟁이부자들 >
지방투자기초반 17기 100조 원더 wonder >
[지투로 10억 우0ㅏ하게 버는 요정원정대]
게리롱, 2주 차 "저평가와 저가치를 구분하는 방법, 아~주 쉽죠잉"

 

중소도시 B지역을 분석하며 지방투자의 입지분석 프로세스와

투자접근 방식에 대해 게리롱을 레버리지 하라고 말씀하시는 강의였다. 

 

임장보고서에 매몰되지 말고, 그것을 왜 분석하고, 비교하고,

그 자료가 주는 의미가 무엇인지 본질에 대해 생각해보게 했다.

(방대한 임장보고서가 중요하지 않다. 그 안에서 가치를 찾아내는 것이 중요하다. 잊지 말자.)

 

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특히 "저평가와 저가치"의 개념설명이 너무 명쾌하였다.

싱크대 배수호스 vs 크리넥스 vs 에어팟

 

무엇이 저가치인지, 저평가인지.

그대~로 아파트 단지를 넣어보면 된다. 

입지에 따라 (학군지인가 아닌가.. )

연식에 따라 (신축인가 구축인가..)

평형에 따라 (20평 대도 괜찮은가..)

 

그 지역의 "핵심 입지요소"가 무엇인지.

위 선호도가 갖는 가치를 비교해 보고, 핵심 입지요소를 파악해 보는 것이다. 

-> 그렇게 하여 투자로 연결시키는 것이 중요하겠다. 

 

BM.

1. 전세가 중요하다. 전세 매물수를 체크하자!

2. GDRP로 경제력을 확인하자.

3. 공급 공급 공급!! 체크하자. 지방 투자에서 공급이 매우 중요하다.

수요가 어디로 이동하는 지를 알아야 한다. 가격에 영향을 주기 때문이다.

4. 시세 트레킹 할 것.

 

 

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그리고

첫 지방 '천안 서북구' 분위기 임장을 다녀왔다. 

KTX 타고 20분이며 가는 거리라서 지방의 벽이 느껴지지 않았다. 강의 덕분이기도 하겠다. 

 

혼자라면 엄두가 안 났을 텐데,

조원분들을 만나야하기 때문에 반강제로 열차에 올라야 했다. (((자체멱살 환경시스템 가동 중...)))

 

각자 역할을 해주신 조원분들 덕분에 무사히 분임을 할 수 있었고, 

나는 옆에서 주저주 주저리 떠들기만 한 것 같다;;; (부족한 저와 함께 해주셔서 감사합니다!! ㅎㅎㅎ)

 

분임 하며 진행한 조모임 후기를 남겨본다. 

https://weolbu.com/community/603365

2주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 17기 100조 wonder]

 

 

 

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읽어주셔서 감사합니다 :)

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