원더로그 [W.log]

안녕하세요? wonder 원더 입니다. 벌써 마지막 강의 … 4주차 주우이 멘토님의 강의였습니다.  이번 서투기 강의를 들으면서 실전반 수준의 강의 내용으로 정말 투라를 하라고 하시는 구나! 하고 느꼈는데요. 이번 4주차 역시. 주우이 멘토님께서 알려주신  가격 협상 전략!! 매물을 어떻게 보고 협상을 해야하는지 실전투자 전략에 대해 배울 수 있었습니다. 또한 C지역, D지역의 입지분석을 통해서 가치를 보는 멘토님의 사고흐름을 배울 수 있었습니다.  #지역분석 뉴타운의 경우 분양가 트래킹도 해보고어느 건설사가 들어오는지도 같이 봐야겠다 깨달았습니다. 또한 온기가 올때 미분양 > 신축 > 준구축, 구축 > 아파텔 오피스텔 > …등순으로 오기에 미분양 트래킹이 중요하다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다...

안녕하세요 wonder 원더 입니다.3주차 강의는 양파링 멘토님의 B구. 그리고 서울수도권에서 비교평가 어떻게 해야하는지 까지! 알려주셨습니다  1년 전 서투기 들을 때는 지역분석 강의만 있던것 같은데이번 뉴버전 서투기를 들으면서 실전반에서 들을 수 있는 실전팁들이 대방출되고 있음을 깨닫게 되어 서투기 들으시는 분들 넘 좋으시겠다 싶어집니다!!저 포함해서요 ~ ㅎㅎ 가치 - 가격 - 리스크 측면에서 서울&경기 비교평가 시 어떤 것들을 봐야하는지 하나하나 사례를 들어 설명해주셨습니다. 교통 학군 환경으로 퉁쳐서 봤다면 입지가치 + 상품가치 + 선호도를 고려해 가치가 어떻게 되는지 가격은 어떻게 되는지 리스크는 없는지! 이번 임장지의 지역도 배운대로 비교평가 해봐야겠습니다.! 입지가치가 높은 곳과 입지가치가..

2주차 강의후기 안녕하세요? wonder 원더 입니다. 서투기 2주차 강의는 권유디 튜터님께서 해주셨는데요.너~~~~무 재밌어서 설레였습니다!!  현 시장에 대해 진단을 해주셨고, 조급하지 말라고 다독여주셨습니다. 현 시장에서 소액투자는 어떻게 접근해야하는지도 생각해볼 수 있었으며, 저평가와 저가치에 대해서도 말씀해주셨습니다.  저가치가 아니라 우선순위를 보아야 한다는 것! 좋다 싫다가 아니라 더 좋아 덜좋아.라는 우선순위로 연습하도록 해야겠습니다. 정말 별로인 단지는 단임 후 버려~! 날려~! 했던 지난 날을 반성하며… 편견으로 버려진 단지도 다시보자! 다짐하며 불씨를 집혀보겠습니다!  잃지 않는 투자.의 개념은 이해했는데 더 버는 투자를 이해하지 못하고 있었음을 깨달았습니다. (지방만 다니다보니 - ..

강의후기 안녕하세요 wonder입니다. 1년만에 재수강하게 된 서울투자 기초반 너무 설레이는 마음으로 강의를 수강하게 되었습니다.1주차 자모님의 7년 치 노하우가 꾹꾹 눌러담겨진 강의였습니다.  1년전에는 서울25개구 위치를 알기에도 바빴던 것 같은데 그래도 나름 단지들도 들리고, 투자의 방향성과 가치를 보는 방법 등 들리는게 늘어 신기하고, 재미있게 강의를 집중해서 들을 수 있었습니다.  가장 기억에 남고, 적용해봐야할 점을 중심으로 적어보겠습니다.  #1. 근거를 알고 투자하기 위한 방법.  현재 수도권 시장의 진단과 수도권 아파트 투자의 특징에 대해 설명을 해주셨는데요. 서울투자를 할때 선택한 근거를 명확히 하고 어떤일이 벌어질지 알아야 함에 꼭 임보 마지막에 적용해 보겠습니다. 어떤 가치를 가진 ..

작년 11월 드디어 '나의 단지'를 만났다. 오 마이 데스티니. 지투실전반 최임을 제출하고, 매물을 털러 다시 찾은 지방의 한 도시. 당시 지투 튜터님이셨던 '김인턴 튜터님'의 등 떠밀림 덕분에.'왜 안가세요 조장님! 항상 현장에 있으세요.' 매물예약을 하나도 하지 못한 채 이제는 너무 익숙해진 (그만 만나고 싶은 그) KTX역사에 내렸다. '하.. 어디부터 가지...'빨리 오는 버스를 타자. 무계획 여행도 아니고 이것은 무계획 매물 털기. 막막 - 두 달 전, 실컷 매물을 털다가 다시 돌아온 A구 생활권 쭈뼛쭈뼛 저 다시 왔어요;; 급매 있나여? 허허허 왜 또 왔냐는 듯한 눈빛, 냉랭한 반응. 다.. 다시 올게요ㅜㅜ 안 되겠다. B구 생활권 넘어가자! 매임 후 매물은 턴 적이 없던 생활권.오히려 편안한..

안녕하세요경이로운 투자자가 되기로 작정한 wonder입니다.저는 23년 7월 내마기를 시작으로 월부에 입성하여1년 4개월 후, 작년 11월에 지방광역시 신축 84에 1호기를 하게 되었습니다. 30대 싱글 투자자로 소액투자만이 길이었습니다.조급하지 말고 배운 대로 1년 되면 1호기를 하겠다는 마음으로차곡차곡 강의를 들으면서 앞마당을 넓혀 갔으나지방에 대한 허들로 많은 앞마당을 만들지는 못 한 상태였습니다. 좋은 기회로 24년 7월 (월부 1년 만에)월부학교 여름학기를 가게 되었고,적은 앞마당 안에서 투자를 할 수 있을까? 생각했던 제가 투자를 해야겠다고 마음먹었습니다. (당시 지방 앞마당은 광역시 1곳, 중소도시 2곳뿐이었습니다.) 함께 조모임 하며 알게 된 선배동료들의 투자지역이제 앞마당이라는 것을 듣고..