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안녕하세요? wonder입니다.  지방 투자 기초반 2주 차 강의는 식빵 파파님의 강의로 진행되었습니다.  강의가 너무 좋다는 동료들의 이야기에 기대를 한껏 하고 수강하게 되었는데요. 동료들의 말에 공감하며, 강의 내용에 감탄하면서 빠져들어 강의를 들었습니다.  B지역의 "입지 분석, 가격 분석, 투자 전략"에 걸쳐 설명해주셨는데요. 저는 아래 4가지가 가장 인상적이었고, 깨달음을 얻을 수 있었습니다.  1. 지역을 분석할 때 데이터를 어디까지 어떻게 봐야 하는지 (투자와 연결 짓는 방법 까지) 2. 최상위 입지~ 하위 입지 까지를 나누고, 연식을 통제한 후 가격을 비교했던 것. 3. 더 버는 투자를 하려면 입지 이상으로 가격을 결정하는 사람들의 선호 요소를 파악해야 한다는 것.  4. 공급 분석으로 투..

강의 후기이번 지기 강의는 "광역시"를 중심으로 이루어져 있어서 기대가 많이 되었습니다. 지난 지기 강의에서 중소도시에 대해 배우고,앞마당도 중소도시를 만들다가이번에 수강읠 계기로 광역시에 대해 배우고,첫 광역시 앞마당을 만들게 되었는데요! 1주차 강의를 통해 제주바다 멘토님의중소도시 vs 광역시 설명이 비교하며 차이를 이해할 수 있어서 좋았습니다. 아, 광역시는 중소도시와는 다르게 봐야겠구나!!수요. 인구가 많으니 수요의 힘. 입지의 파워가 존재할 것이고사람들의 선호도에 따라서 가격을 결정하겠구나... 하는 생각이 자연스럽게 들었습니다.광역시는 "입지 + 상품성"이다. 중소도시는 직장 300인 이상의 사업체수를 광역시는 직장 500인 이상 사업체수를 봐야 숫자가 유의미하다.  백화점 개수, 매출의미 =..

안녕하세요 wonder입니다.  4주 차 자음과 모음님의 서울투자 기초반 라이브코칭은저에게 잊을 수 없는 역사가 될 것입니다. 왜냐고요?제 질문인생 역사의 시작점이니까요! 너바나 님 말씀처럼앎이 부족해서 질문을 할 수 없었고, 무엇을 모르는지도 모르는 단계에 있었기에질문을 하는 사람들이 부러웠고, 대단하게 여겨졌습니다. 그런 제가 자모님의 라이브코칭에 질문을 할 수 있었고, 채택되어 소개되었다는 것입니다!! 현재 임장 지역인 "강동구"의 대대단지 입주가 예정되어 있는 올림픽파크포레온과 관련한 질문이었습니다.   올림픽 파크 포레온 1만 2천 세대의 입주가 시작되면 전세가가 출렁일 것이라는 이야기로동료분들과도 이야기를 나누었었는데요. 그와 비슷한 단지의 전세가 트래킹을 해보셨다는 분도 계셨고...송파구의 ..