원더로그 [W.log]

안녕하세요경이로운 투자자가 되기로 작정한 wonder입니다.저는 23년 7월 내마기를 시작으로 월부에 입성하여1년 4개월 후, 작년 11월에 지방광역시 신축 84에 1호기를 하게 되었습니다. 30대 싱글 투자자로 소액투자만이 길이었습니다.조급하지 말고 배운 대로 1년 되면 1호기를 하겠다는 마음으로차곡차곡 강의를 들으면서 앞마당을 넓혀 갔으나지방에 대한 허들로 많은 앞마당을 만들지는 못 한 상태였습니다. 좋은 기회로 24년 7월 (월부 1년 만에)월부학교 여름학기를 가게 되었고,적은 앞마당 안에서 투자를 할 수 있을까? 생각했던 제가 투자를 해야겠다고 마음먹었습니다. (당시 지방 앞마당은 광역시 1곳, 중소도시 2곳뿐이었습니다.) 함께 조모임 하며 알게 된 선배동료들의 투자지역이제 앞마당이라는 것을 듣고..

안녕하세요 wonder 원더 입니다.  지기 마지막 강의, 3강은 식빵파파님의 C지역. 앞으로 기회를 주게 될 이 지역은 점점 미분양이 줄어들고 있으며선호하는 생활권도 아직 저평가 된 단지들이 있는 것을 확인할 수 있었습니다.  입지분석 > 가격분석 > 투자분석을 통해서 C지역을 나누어 설명해주셨는데요. 이 지역을 임장하기 전에 들었던 지기강의와 다녀오고 나서 듣는 강의는 확실히 다르다는 것을 깨달았습니다.  대구를 이해하고 들어느 더 깨닫는게 많았고, 정말 이 지역 사람들이 어떤지 느껴졌습니다.  /이 지역은 공급이 해소 되어가는 중입니다. 단, 아직 공급이 남은 구도 있습니다. 그래서 언제 투자를 하면 좋을지 미분양 현황남은 공급 분석을 통해서 구별로 공급이 적은 곳을 먼저 물량을 확인해서 투자물건 ..

안녕하세요 wonder 원더 입니다. 지투 기초반 세-번째 수강이네요  1강 제주바다님의 A지역 강의를 오프로 더욱 생생하게 들을 수 있었는데요!이전에는 들리지 않던 것들이 들리는 신기한 경험을 하였습니다.  강의를 듣는 내내 엉덩이가 들썩들썩 - 했습니다. 왜냐고요? 당장 A지역으로 달려가서 투자를 하고 싶어졌기 때문입니다!  지방투자의 시장분석, 기준들에 대해 그리고 A지역에 왜 투자해야하는지와 입지분석을 통해 지역에서 선호하는 요소가 무엇이고, 단지를 어떻게 봐야하는지 알려주셨습니다. 정말 달려가고 싶었습니다!! 지금 당장 소액으로 투자 가능한 그 곳으로요! 또한 투자를 고려할 때 꼭 생각해봐야할 전세셋팅, 목표매수가 결정, 매수결정에 대해상세하게 설명해주셨습니다! 전세 세팅할 때 전세물량이 어느정..

안녕하세요? wonder입니다.지투기 마지막 강의는! 게리롱 튜터님의 D지역 강의였습니다. D지역의 분석과 함께 A~D 지역을 한판정리해주셨는데요!복습할 시간 없는 저희를 위해.... 마지막 주차에서 정리까지 해주셔서너무 감사하다는 마음이 들었습니다!! 맛좋고 질좋은 한우!먹기 좋게 14~16덩어리로 자르고 잘 구워서 입에 넣어주신 강의는결국 제가 잘 먹고 소화시켜야 한다고 하셨는데요!게리롱 튜터님의 강의는 늘 비교가 적절해서 기억에 잘 남고, 재미있다는 특징이 있는 것 같습니다!! 강의 중 D지역을 분석하는 것에 대해 깨닫고, BM할 것은 1) 임보에 입지분석을 통해 무엇을 알아야 하는지를 적용하자. 2)  분석을 통해서 알게된 것을 투자와 연결짓자!3)  가격확인 후 입지선호요소를 정리하자!4) 최상..