월부> 지방투자 기초반> 선호생활권 기회를 잡을 수 있는 C지역 (ft.식빵파파 튜터님)

 

안녕하세요 wonder 원더 입니다. 

 

지기 마지막 강의, 3강은 식빵파파님의 C지역. 

앞으로 기회를 주게 될 이 지역은 점점 미분양이 줄어들고 있으며

선호하는 생활권도 아직 저평가 된 단지들이 있는 것을 확인할 수 있었습니다. 

 

입지분석 > 가격분석 > 투자분석을 통해서 

C지역을 나누어 설명해주셨는데요. 

이 지역을 임장하기 전에 들었던 지기강의와 

다녀오고 나서 듣는 강의는 확실히 다르다는 것을 깨달았습니다. 

 

대구를 이해하고 들어느 더 깨닫는게 많았고, 

정말 이 지역 사람들이 어떤지 느껴졌습니다. 

 

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이 지역은 공급이 해소 되어가는 중입니다. 단, 아직 공급이 남은 구도 있습니다. 

그래서 언제 투자를 하면 좋을지 

1. 미분양 현황
2. 남은 공급 분석

을 통해서 구별로 공급이 적은 곳을 먼저 물량을 확인해서 투자물건 검토를 해볼 수 있다고 합니다. 

가치와 가격이 뒤죽박죽 섞여있는 만큼 저평가 단지를 잘 찾아야 할텐데요. 

 

도심접근성과 학군수요 연식에 대해 잘 들여다 봐야하겠습니다. 

 

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그럴려면 시세트래킹이나 전수조사를 하면서 지켜볼 필요가 있을텐데요. 

시세트래킹하는 방법과, 전세트래킹하는 방법에 대해 설명해주시면서

시세트래킹 후 전수조사를 통해 투자와 연결되는  프로세스에 대해서도 알 수 있었습니다. 

임보 마지막에 앞마당 TOP3 뽑는 과정과 비슷했는데요, 

그렇게 뽑은 단지를 전임까지해서 확인하고, 가능하면 매임을 진행해볼 수 있겠다는 것을 깨달았습니다! 

그리고 알림설정까지 잘 해두도록 하겠습니다. 

 

감사합니다!!