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#부읽남 #내돈내산 #클래스101 #내집마련투자수업 CHAPTER 3 나는 어떤 집을 살 것인가 레버리지의 4가지 종류 │ 주택종류별 투자전략의 이해(1) │ 주택종류별 투자전략의 이해(2) │ 목표에 맞는 투자방향 설정법 │ 사례 : 연령별, 상황별 목표 설정의 사례 레버리지 4가지 : 증여, 전세, 대출, 시간 (자유/ 실거주/ 생활비/ 마음고생)을 포기해야 함. *대출 레버리지 유리한 경우 : 6억 이하 아파트, 재건축 추진아파트, 오피스텔(아파텔) 즉, 정부규제를 피할 수 있는 주택 시간레버리지 신축(제일짧음)/ 구축/ 재건축(재계발)/ 청약(제일김) → 신축, 청약 비추천 재건축 상급지 영끌해서 사라. 평수 작더라도 상급지에서 하는게 재건축이다. 청약할거면 오피스텔을 사서 실거주하면서 도전해라...

#부읽남 #클래스101 #내돈내산 무료 강의 15일이 지나고 자동결제가 되어버렸다. 그냥 열심히 클래스 101을 이용해 보기로 했다. 제일 먼저 수업을 정리해봐야겠다. 강의는 전문 투자자를 대상으로 하기 보다는 실수요자. 내 집 마련을 하기 위한 기본개념 정도를 배울 수 있는 클래스로 구성되었다고 한다. 기존에 읽은 부읽남의 책 과 겹치는 내용이 있었다. 강의라서 좋은 점은 같이 실전을 해볼 수 있다는 것이다. 어디까지나 온라인상에서 할 수 있는 실전말이다. 1. 내 재무상태 진단하기 2. 내가 살고자 하는 집 선택하기 3. 실제 매물을 찾아보고 시세조사하기 * 클래스101 정기구매자는 부읽남에서 제공하는 수업자료를 별도구매 해야한다. 그러나 나는 그냥 내가 엑셀로 수식을 만들었다. 5만원을 추가로 내고..

💬 98만 구독자를 가진 유튜버 부읽남(부동산 읽어주는 남자)으로 더욱 유명한 정태익님의 이다. 책은 기초편과 실전편으로 나눠져 있다. 그중에서 기초편은 부동산 투자를 하려는 사람의 "투자 마인드"에 대해 집중적으로 써 내려간 책이다. 생각이 현실이다. 라는 말처럼 어떠한 생각과 마인드로 투자를 하는지가 부자가 될것인지 아닌지를 가른다는 말이다. “항상 같은 일만 반복하면서 매번 다른 결과가 나오기를 바라는 것은 심각한 정신병 증상이다.” -아인슈타인의 말입니다. 지금껏 살아온 나의 생각과 행동이 나의 ‘돈 그릇’을 만듭니다. 글의 순서는 아래와 같이 흘러간다. 1부 왜 반드시 투자해야 하는가 2부 왜 지금 투자해야 하는가 3부 투자의 출발선에서 고민하는 것들 4부 투자금 모으기 불변의 법칙 5부 부동산..

◆ 거액익스포저 규제 은행의 특정 차주 등에 대한 신용공여가 과대한 경우 해당 거래상대방의 채무불이행 등의 발생시 해당 은행의 자본건전성을 심하게 훼손할 가능성(편중리스크)이 있다. 바젤Ⅱ에서는 이러한 편중리스크를 직접 규율하지 않고 각국 감독당국이 편중리스크를 점검･관리하도록 하였다. 우리나라는 은행법상 동일인･동일차주 신용공여 한도 제도를 통해 편중리스크를 관리하고 있다. 한편 금융위기 이후 금융기관간 상호연계성에 의한 시스템적 리스크를 억제하고 편중리스크의 근본적인 관리 필요성이 대두됨에 따라 바젤 위원회(BCBS)는 거액익스포저 규제를 도입하였다. 동 규제는 거액익스포저를 특정 차주 (개인･법인을 모두 포함하며 우리나라 은행법상 동일인에 해당, single counterparty) 또는 이와 경제..