클래스101 > 부읽남, 내 집 마련 투자 > 복습하기 (CHAPTER 1,2)

 

#부읽남 #클래스101 #내돈내산

무료 강의 15일이 지나고 자동결제가 되어버렸다. 

그냥 열심히 클래스 101을 이용해 보기로 했다. 

 

제일 먼저 <부읽남의 내 집 마련 투자> 수업을 정리해봐야겠다. 

강의는 전문 투자자를 대상으로 하기 보다는 실수요자. 내 집 마련을 하기 위한 기본개념 정도를 배울 수 있는 클래스로 구성되었다고 한다. 기존에 읽은 부읽남의 책 <운명을 바꾸는 부동산 투자수업>과 겹치는 내용이 있었다. 

강의라서 좋은 점은 같이 실전을 해볼 수 있다는 것이다. 어디까지나 온라인상에서 할 수 있는 실전말이다. 

 

1. 내 재무상태 진단하기

2. 내가 살고자 하는 집 선택하기

3. 실제 매물을 찾아보고 시세조사하기

 

* 클래스101 정기구매자는 부읽남에서 제공하는 수업자료를 별도구매 해야한다. 

그러나 나는 그냥 내가 엑셀로 수식을 만들었다. 5만원을 추가로 내고 싶지 않았다;;;

 

 

그건 그렇고, 복습을 하며 정리한 내용을 업로드 해보려고 한다. 

참고로 나만 알아볼 수 있는 메모이므로, 제대로 된 강의를 듣고 싶으신 분은 무료 15일 안에 완강을 권한다!

나는 비록 무료 기간에 보지 못했지만;;.... 당신을 할 수 있다. 

 

 

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CHAPTER 1  왜 이리 집 사는게 힘들까요?

당신에게 자유란 없다 │ 누구나 열심히는 한다 │

부동산 가격이 잡히지 않는 진짜 이유 │ 당신이 집을 사지 못하게 하는 4가지 벽

 

* 자산: 사업체, 주식, 토지, 상가, 주택, 금, 은, 원자재, 채권, 골동품, 미술품 등

인플레이션이라는 벽을 넘기 위해서는 자산을 사야한다.

소유권을 가져야 가능성이 커진다.

의식주 중에 자산은 주택 🏠 뿐이다. (필수재)

투자와 보험의 개념으로서 주택을 소유해야한다.

 

97년 imf

08년 경제위기 금융위기

 

부읽남이 정부와 부동산은 공생관계라고 설명해주며 부동산 가격이 내려가지 않을 것이라고 했다.

그래서 아래와 같은 물음이 생겼는데.... 나중에 생각해보니 전세와 청약제도 시스템에서 벗어나지 못하게 하는 이유야 상관없이 나는 내 집 마련을 하면 될 것 같다는 생각으로 마무리 했다. 

 

정부와 부동산은 공생관계인데 세금을 더 많이 내게 모두가 주택을 소유하게 하면 안되나?

전세와 청약 제도 시스템을 벗어나지 못하게 하는 이유는 뭐지요?

모두가 가지면 집값이 떨어져서 적정수준을 유지해야 하는걸까요??

 

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CHAPTER 2  내 집 마련을 위한 셀프 재무상태 진단법

소득에 대한 이해 │ 지출에 대한 이해 │

남의 돈을 이용해 집을 사는 법 │ 희망과 현실의 갈림길에서 │

실습, 실제 내 능력치를 계산해보기 + 미션! 소득지출대비표 작성하기 │

실습, 나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까? + 미션! 주택구매능력표 작성하기

 

시간을 소득으로 바꿀 생각을 해라.

사업가와 투자자는 빠른 속도로 부를 만든다. 일하지 않으면서도 소득을 만든다.

노예의 자식은 노예가 된다.

SNS 끊기. 나는 남들과 다른길을 간다. 라는 다짐으로

지출을 줄여라 저축을 먼저 하고 남는 돈으로 생활.

저축률 50% 투자를 통해 선순환을 만들어라.

5년만 고생해보라.

 

 

 

문제 시 쪽지를 주세요! 

어디까지나 제 기준 메모입니다. 강의를 들으시길 권장드려요!