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안녕하세요? wonder입니다.  지방 투자 기초반 2주 차 강의는 식빵 파파님의 강의로 진행되었습니다.  강의가 너무 좋다는 동료들의 이야기에 기대를 한껏 하고 수강하게 되었는데요. 동료들의 말에 공감하며, 강의 내용에 감탄하면서 빠져들어 강의를 들었습니다.  B지역의 "입지 분석, 가격 분석, 투자 전략"에 걸쳐 설명해주셨는데요. 저는 아래 4가지가 가장 인상적이었고, 깨달음을 얻을 수 있었습니다.  1. 지역을 분석할 때 데이터를 어디까지 어떻게 봐야 하는지 (투자와 연결 짓는 방법 까지) 2. 최상위 입지~ 하위 입지 까지를 나누고, 연식을 통제한 후 가격을 비교했던 것. 3. 더 버는 투자를 하려면 입지 이상으로 가격을 결정하는 사람들의 선호 요소를 파악해야 한다는 것.  4. 공급 분석으로 투..

강의 후기이번 지기 강의는 "광역시"를 중심으로 이루어져 있어서 기대가 많이 되었습니다. 지난 지기 강의에서 중소도시에 대해 배우고,앞마당도 중소도시를 만들다가이번에 수강읠 계기로 광역시에 대해 배우고,첫 광역시 앞마당을 만들게 되었는데요! 1주차 강의를 통해 제주바다 멘토님의중소도시 vs 광역시 설명이 비교하며 차이를 이해할 수 있어서 좋았습니다. 아, 광역시는 중소도시와는 다르게 봐야겠구나!!수요. 인구가 많으니 수요의 힘. 입지의 파워가 존재할 것이고사람들의 선호도에 따라서 가격을 결정하겠구나... 하는 생각이 자연스럽게 들었습니다.광역시는 "입지 + 상품성"이다. 중소도시는 직장 300인 이상의 사업체수를 광역시는 직장 500인 이상 사업체수를 봐야 숫자가 유의미하다.  백화점 개수, 매출의미 =..

안녕하세요? wonder입니다. 4월 한 달 동안 5래오래 부자대조! [지투실전반 20기 5조]사5조 분들과 부자대디 튜터님과의 행복한 시간을 보내며느낀 바를 복기해보려고 합니다.  지투 실전반 초기에 제일 많이 했던 생각."나의 동료들도 꼭 실전반을 들었으면 좋겠다.""부동산 공부하던 학생에서 투자자로 정체성을 바꿔야 한다.""이제는 실전이다! 부딪혀야만 한다."  후기에 담고자 하는 내용- 지투 실전반을 하면서 깨달은 것- 지투 실전반을 듣기 전에 알았다면 더 좋았을 것들  - 부자대디 튜터님의 매일 밤 톡터링을 통해 깨우친 것.- 앞으로의 방향성.  1. '실전 투자자'라는 정체성  지투 실전반이 강의가 시작되고,1주 차, 밥 잘 튜터님의 말씀에 저의 고민은 시작되었습니다.  "부동산 공부 하지 말..

안녕하세요 wonder입니다.  4주 차 자음과 모음님의 서울투자 기초반 라이브코칭은저에게 잊을 수 없는 역사가 될 것입니다. 왜냐고요?제 질문인생 역사의 시작점이니까요! 너바나 님 말씀처럼앎이 부족해서 질문을 할 수 없었고, 무엇을 모르는지도 모르는 단계에 있었기에질문을 하는 사람들이 부러웠고, 대단하게 여겨졌습니다. 그런 제가 자모님의 라이브코칭에 질문을 할 수 있었고, 채택되어 소개되었다는 것입니다!! 현재 임장 지역인 "강동구"의 대대단지 입주가 예정되어 있는 올림픽파크포레온과 관련한 질문이었습니다.   올림픽 파크 포레온 1만 2천 세대의 입주가 시작되면 전세가가 출렁일 것이라는 이야기로동료분들과도 이야기를 나누었었는데요. 그와 비슷한 단지의 전세가 트래킹을 해보셨다는 분도 계셨고...송파구의 ..

서울투자 기초반 3주 차 강의 후기 월급쟁이부자들 >서울투자 기초반 10기 23조 원더 wonder >제주바다, 3주 차 강의후기 "서울투자는 나의 노후와 부모님의 노후까지 책임진다." 3주 차 강의는 제주바다님과 동북권으로 임장을 다녀왔다! 1. 지하철과 도로의 중심, 모든 생활권 업무지구르 연결되는 A구 2. 입지, 학군, 교통의 가치를 잘 봐야 하는 B구 3. 지금 모두가 주목하는 천지개벽 할 C구 4. 서울 소액투자 하고 싶다면? 꼭 알아야 할 D구 가보지 않았지만, 설명해주신 각 구의 특징이앞마당인 지역들과 같은 특징을 갖는 구들을 통해서 제 앞마당의 이해도를 높일 수 있었다. 예를 들어 천지개벽할 C구.앞마당인 구성남(중원구&수정구)도 이게 언제 천지개벽한다는 말인가?라는 의문이 있었는데. 어..

서울투자 기초반 2주 차 주우이님의 서남권역 시장의 상황과 주요 지역 분석에 대해 배울 수 있었다. 독보적 학군과 환경을 모두 가진 A구 직장+교통의 중심지 B구 폭발적인 일자리 창출이 기대되는 C구 지금도 소액 투자에 유리한 알짜 배기 D구 각 구를 분석해 주시는 것을 통해 서울 투자를 현실적이고 쉽게 접근하는 방법을 배울 수 있었다. 가치성장 투자와 소액투자 그리고 투자 후순위까지 말씀해 주셨다. 하락장에서 서울 투자를 접근하는 방식과 서울을 어디부터 어떻게 바라보며 접근해야 하는지.. "좋은 것을 먼저 봐야 한다." "가치를 먼저 보고 가격을 봐야 한다." 시장이 좋지 않을 때는 20평대 수요가 더 많다. 재건축에 대해서도 간략히 개념을 잡아주셨다. 특히, 절대가가 높은 단지의 경우 잔금 리스트가 ..