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주우이&양파링, 3주차 강의 후기 "선배님의 찐 노하우를 나의 것으로!"

 

│강의후기

"주우이 선배님, 저도 가치를 알고

'서초 반포자이'를 사고 싶어요!!"

 

주우이 선배님께서

들려주신 사례 "마포상암월드컵 7단지 VS 서초 반포자이"

비교평가의 필요성이 너무 기억에 남습니다.

운에 맡겨진 선택이 아닌,

가치를 알고 투자하는 후배가 되고 싶습니다.

 

그렇게 하려면,

언제든 투자 가능한 지역을 만들어 두는 것!

= 앞마당을 늘려가는 것!이라고 이해하였습니다.

 

앞마당 늘리고, 비교평가하여

가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것!

그리고, 리스크감당 가능한 것으로, 선순환 구조를 만드는 것.

 

저도 선배님의 좋은 습관을 제 것으로 만들겠습니다.

미친X 소리 10버.ㄴ..아니,;;

 

제 한계를 넘어 최선을 다하는 혼신!

혼신의 힘을 다해서 달려가겠습니다!

"가치 있는 아파트 B'를 사겠습니다."

 

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*BM.

1. 입지와 가격을 알고 설명할 수 있는 앞마당 만들자. (매달 1개의 앞마당!!)

2. 임장보고서 1개부터 만들어보기.

3. 미친ㄴX소리 듣기.. 혼신의 힘을 다하기.

 

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"양파링" 선배님의

아파트 수익률 보고서.

과제를 완성. 하기는 했는데... 왜

왜

아파트 수익률 보고서를 작성하는지

왜 수익률을 알아야 하는지 알려주셨습니다.

 

사는 시점에 따라 투자결과가 어떻게 달라지는지를 알고,

투자자로서 확신을 갖고, 기다릴 수 있는 태도를 갖기 위함이다.

라고 이해했습니다.

 

입지의 가치 (직장/ 교통/ 학군/ 환경/ 공급)에 대해서 배웠으며

수익률을

고점 매입 시 vs 저점 매입시 수익률을 비교하고,

지금 시기에 싸게 사서 기다린다면

어떤 결과를 가져올지를 생각할 수 있어야 한다.

 

생각 없이 과제를 과제처럼 제출했으나

수익률보고서를 다시 들여다보면서

내가 이 아파트를 샀다면 각 시점에 샀다면

어떠한 시나리오가 진행될지를 생각! 해보는 시간을 가져야겠습니다!!

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*BM.

1. 입지+수익률을 이해하고, 아파트 수익률 보고서를 다시 작성해 보기

2. 각 시점에 따라 매수를 했다면, 내가 가져야 할 태도와 과정을 생각해 보기.

3. 최고와 최악의 시나리오를 생각해 보기.

 

 

 

 

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