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2주차 강의후기 "달리기 전에 배워야 할 것" 

│강의후기

아기가 걸음마를 하기 전에 수많은 연습들을 반복하죠..

그 기초적인 움직임이 쌓여서 완전한 성장을 이뤄내는 기적과도 같은 일들을

어른이 된 지금은 잊고, 아무렇지 않게 걷고, 숨 쉬고, 손과 발을 움직이잖아요...?

 

쉬워 보이지만 살아가는데 너무나 중요한 기본기.

투자를 함에 있어서도 그런 걸음마를 배우고 있는 게 아닐까 생각해 봅니다.

 

지금은 계속해서 기본에 충실해야 하는데, 걷기도 전에 뛰려고 하면 넘어지는 것처럼.

조급하지 말고, 기본기를 다지라고 말씀하시는 것 같았습니다.

 

 

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투자의 기본. 원칙과 기준을 알아야 한다.

투자의 원칙.

1) 저평가 2) 원금보존 3) 환금성 4) 수익률 5) 리스트 관리

 

가치를 평가하는 기준은

1) 직장 2) 교통 3) 학군 4) 환경 5) 호재/악재 6) 브랜드 + 7) 금리 8) 입주물량(공급) 9) 심리

 

기준은 바뀔 수 있지만, 원칙은 바뀌지 않는다.

투자를 원칙과 기준에 따라서 해야 하며, 내가 아는 것에만 투자해야 한다.

그것이 나의 히팅존인 것이다.

 

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초보는 특히 잃지 않는 투자를 해야 한다.

무지성 투자를 하면 리스크가 크며, 실패하면 다시는 부동산 투자를 못하게 될 수도 있다.는

말씀에 처음 내마반 강의를 듣고 조급한 마음에 무리한 매수를 하려고 했던 스스로를 반성했습니다.

 

잃지 않는 투자를 넘어 수익률을 갖고 노는 신의 경지를 향해

1만 시간을 투자공부하기 위해 노력해야겠습니다.

 

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│적용할 것

1만 시간 10년 = 1년 1,000시간 = 1주 20시간

1. 독서

2. 투자공부 평일 2시간 + 주말 10시간

3 목실감 시간가계부

 

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│과제 : 아파트 수익률 보고서

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