월부닷컴 > 지방투자 기초반 > 권유디, 3주차 강의 후기 "흠집이 아닌 본질을 보세요"

 

 

안녕하세요 wonder입니다.

3주차 권유디 튜터님의 강의를 통해 광역시의 투자가능성을 볼 수 있었는데요!

인상깊었던 내용을 복기해보겠습니다.

 

 

투자 = 저평가 + 투자금 + 리스크

모두를 고려해야 한다. 저평가가 우선이지만 전체가 아닌 일부라는 것.

투자금과 리스크를 함께 생각해야한다고 합니다.

 

너무 저평가에만 매몰되어

투자금과 리스트를 놓치고 있었던 것은 아닌지...

 

'잔금가능한 투자 절대가를 확인해봐야겠습니다.'

그리고 저평가 된 단지에서 내 투자금에 들어오는 단지가 +잔금 리스트가 없는지

확인하고, 바로 투자로 이어질 수 있도록 함께 고려해야겠다는 생각이 들었습니다.

 

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C지역을 분석해주시며

BM해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

임보를 쓰면서 무엇을 봐야하는지.

흠집이 아닌 본질을 봐야한다는 설명이 인상적이었습니다.

 

인구. 구별 거주이유를 써보세요.

30-50의 합은 주택을 구매할 수 있는 구매력층이 많다는 것이다.

인구에서는 결론을 내지 않고, 가설을 세운다.

 

직장. 대기업 일자리가 많다는 것은 그 지역에 오래 머물수 있는 이유가 된다.

수요와 연결하는 생각을 계속해서 하도록 설명해주셨습니다.

입지분석을 데이터만 넣고 있던 저에게 어떻게 투자와 연결지어 생각할 수 있는지

생각의 방법을 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

 

공급. 아실,지인,호갱노노 입주물량 크로스 체크하기.

 

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시세트레킹 하는 방법

튜터님께서 직접 트레킹하고 게신 방법에 대해 설명해주셨는데

너무 간단하고도 명확하게 보여서... 놀랐습니다.

 

시세트래킹을 어렵게만 생각하고 있던 저에게 자신감을 넣어주셔서

따라서 해볼 수 있을 것 같았습니다!

 

 

 

BM.

1.나의 잔금 감당범위 확인하기

2.손품발품을 통해서 입지를 분석할때 본질에 집중하고,

수요에 집중하여 남들이 보지 못하는 수요도 확인 할 수 있도록 해보자.

'농어촌전형'같은 수요는 정말 소름돋았다...

3.시세트래킹 권유디튜터님 방식으로 해볼것.

 

 

권유디 튜터님.

투자와 가까워질 수 있는 방법을 알려주셔서 너무 감사합니다.

적용하고, 튜터님처럼 본질을 보는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

 

감사합니다!

 

▼조모임후기 ▼

3주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 19기 122조 wonder]

 

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