월부닷컴 > 서울투자 기초반 > 자음과모음, 1주차 강의후기 "선택의 근거를 갖고!.."

서울투자 기초반 7기를 수강하고 이번이 10기

첫 재수강이다. 재수강을 하게 될 줄이야.

(그러고 보면 지난 서기때 과제도 제대로 못내고, 강의도 밀리고 ㅠㅠ  

임장만 열심히 하다가 지쳐버렸었다. 그 또한 배운게 많았지만! 그래서 다시 들을 운명이었던건가;;;)

 

재수강을 결정하게 된 계기는 "월부환경" 이어서 해보고 싶었다. 

지난 지방투자 기초반 + 첫 조장을 하면서 너무나 얻은 것이 많았다.

 

동료, 성장, 한계치 경험, 더 많은 지식&노하우, 그 안에서의 재미와 즐거움.

그리고 기대하지 않았던 "최고의 기버"라는 결과까지 얻었다. 

내가 잘 했다기 보다는 정말이지 운좋게도 좋은 사람들을 만났고, (쭈님과 92~102조 조장님들, 100조 조원분들)

초보 조장역할이기에 그 안에서 최선을 다하려고 몰입했던 것. 그리고 열심히 함께 해준 사람들 덕분에

 

힘든 만큼 재밌는 3월이었다. 

운동과 독서도 밀리고... 잠도 줄여야 해서 미라클모닝은 엄두도 못냈고,

심지어 밥도 굶는 선택을 하고 있는 나를 보면서;; 사람이 바쁘게만 살면 이렇게 건강을 잃는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ 

어서 관리의 영역으로 만들어야겠다는 생각과 

이번 서기+조장은 조금 더 여유로운 마음상태와 루틴을 지키려고 노력해보자.

(그런데 무리가 되긴 했는지 서기 초반 내내 아프고, 컨디션이 안좋고, 일정도 꼬이고... 아직은 안되더라;; 실력을 키우자.)

 

그럼에도 해야한다! 할 수 있다!!!! (불불불)

 

 

▼ 기록남기기 ▼

■ 첫 조장 후기

[지방투자 기초반 17기 100조 wonder 조장후기] 조장 할 수 있다!! 제가 용기를 드리겠습니다!!

 

■ MVP & 최고의 기버 발표

[공지] 지방투자 기초반 17기 MVP 및 최고의 기버 발표

 

시앤쭈 반장님과 낭각산 조장님, 한간조장님도 있다!

 

 

 

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서울투자 기초반 1주 차 강의 후기

 

월급쟁이부자들 >

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자음과모음, 1주차 강의후기 "선택의 근거를 갖고!... "

 

 

자음과 모음님 강의는 항상 완벽하시다

내가 습득하는 것에 한계를 느낄 뿐;;

어마어마한 지식을 나눠주셔서 다 습득했다고 할 수는 없지만 후기를 남겨보자!

 

남기고 싶은 것 3가지

1. 가치성장 투자란?

2. 하락장에서 알아야 할 것

3. 단지 대 단지로 비교 "선호도"를 남겨라!

 

자모님께서 가치성장 투자란 무엇인지 설명해주셨다. 

비싼 투자금을 들여서 매수하는 것이 가치성장 투자? 노노노NO!

말 그대로 "가치"를 알고 "성장"할 곳에 투자하는 것!

 

그래서 가치성장 투자는 사서 팔지 않을 것. 오래 보유할 것을 산다는 접근이 필요하다.

싸게 사서 장기보유 할 수 있는 것이 가치성장 투자의 핵심이 아닐까?

 

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현 시장(하락장)에서 서울을 가치성장 투자하려고 할 때 

(오래 보유하며 기다려야 함으로) 단지의 명확한 이유.

선택한 근거를 알고! 가치를 알고! 매수해야한다. 

 

가치는 어떻게 알 수 있을까?

강남접근성, 역세권, 신축, 환경 등 수요를 끌어들이는 요소가 무엇인지 봐라.

그리고 하나가 아니라 and로 봐야한다. "사람들이 살고 싶어하는 생활권인지, 사람들이 살고 싶어하는 단지인지!"

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서울의 급지와 뉴타운에 대해, 랜드마크의 가격대에 대해 설명해주셨지만,

그중 가장 중요한 것은 "단지 대 단지의 선.호.도"

 

임보쓰며 전세가율 높았던 시기가 얼마나 되는지 봐라!

곧 선호도이기도 하다! 

 

 

하락장에서 서울에 가치성장 투자를 한다는 것은

 

"선택의 근거를 가지고! 앞으로 무슨일이 벌어질지 알고!

이 시장에서 준비해야할 것이 무엇인지 알고! 현명한 투자를 해야한다!"

-자음과 모음-

 

 

BM.

1) 전세가율 높았던 시기가 어느정도 되는지 단지별로 분석해보기

2) 사람들이 선호하는 입지요소가 무엇인지. 수요를 이끄는 요소를 먼저 알고 접근하기

3) 매수 전에 물어보기 "싸? 내 투자금으로 감당가능해? 내 투자금으로 가능한 것 중에 제일 좋은거야?"

4) 열심과 행복은 공존할수 있다는 것을 알기

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또한, 내가 투자자로 이렇게 노력하는 이유, 목표가 무엇인지 적어보라고 하셨다. 

음

 

 

노후대비 (나와 가정의 안정과 행복)

가족이 인간 존엄성을 지키며 살도록 하는 것. (원하는 것을 원하는 때, 곳, 사람...과 할 수 있으면 좋겠다.)

가치실현 (내가 사회에 기여하고자 하는 바를 이루고 싶다는 가치의 실현)

 

그리고 투자자로 성장하는 것에 대한 즐거움. 

 

 

감사합니다! 

 

 

▼ 1주차 조모임 후기 

[서울투자 기초반 10기 23조 wonder] 1주차 조모임 후기

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